Bouwtechnische keuring - Lansinger Bouw

Bouwtechnische keuring

De bouwtechnische keuring bestaat uit de basiskeuring + een opgave van de globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke kosten, de te verwachten termijnkosten en de verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een middel in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is een momentopname en geeft geen garantie voor de verre toekomst. Wel geeft het de status van uw woning weer en probeert uit te sluiten of er grote problemen zijn of komen. Met behulp van deze bouwtechnische keuring worden gebreken aan het licht gebracht.

Wat is het doel en de inhoud van een bouwtechnische keuring?

Inspectie van de Staat van de Woning: De bouwkundige inspecteur controleert de algehele staat van het gebouw, inclusief de fundering, muren, dak, vloeren, ramen, deuren, en andere structurele elementen.
Identificatie van Gebreken: De inspecteur zoekt naar zichtbare gebreken zoals scheuren in muren, vochtproblemen, houtrot, verouderde installaties, en andere mogelijke problemen die de integriteit en veiligheid van de woning kunnen aantasten.
Onderzoek naar Verborgen Gebreken: Hoewel de inspectie vooral gericht is op zichtbare gebreken, kan de inspecteur ook aanwijzingen vinden voor verborgen problemen zoals lekkages, isolatieproblemen, of schade aan niet direct zichtbare delen van het gebouw.
Technische Installaties: De inspecteur bekijkt ook de staat van technische installaties zoals elektriciteit, sanitair, verwarming, en ventilatiesystemen.

Wat kan ik voor rapportage verwachten bij een bouwtechnische keuring?

Uitgebreid Rapport: Na de keuring stelt de inspecteur een gedetailleerd rapport op waarin de bevindingen van de inspectie worden vastgelegd. Dit rapport bevat foto's van gebreken, een beschrijving van de staat van verschillende onderdelen van het gebouw, en een inschatting van de noodzakelijke reparaties en onderhoudskosten.
Kostenraming: Het rapport bevat vaak ook een kostenraming voor het verhelpen van de geconstateerde gebreken. Dit helpt de koper bij het inschatten van de totale kosten die gepaard gaan met het onderhoud en eventuele renovaties van de woning.

Waarom is een bouwtechnische keuring belangrijk?

Informatie voor de Koper: Voor potentiële kopers is een bouwkundige keuring cruciaal om een weloverwogen beslissing te nemen. Het biedt inzicht in de werkelijke staat van de woning en voorkomt onverwachte kosten na de aankoop.
Onderhandelingen: De uitkomsten van de keuring kunnen dienen als basis voor onderhandelingen over de aankoopprijs. Indien er significante gebreken worden gevonden, kan de koper een lagere prijs bedingen of de verkoper vragen om de gebreken te verhelpen voor de verkoop.
Hypotheekverstrekking: Sommige hypotheekverstrekkers eisen een bouwkundige keuring om zeker te zijn van de waarde en staat van het onderpand. Dit vermindert het risico voor de geldverstrekker.
Verzekering: Voor het afsluiten van een opstalverzekering kan een bouwkundige keuring vereist zijn. Verzekeraars willen zeker weten dat de woning in goede staat verkeert om toekomstige claims te minimaliseren.

Wat voor bouwkundige keuringen zijn er?

Verschillende Soorten Keuringen

Naast de standaard bouwkundige keuring zijn er ook andere vormen zoals de eerder genoemde meeloopkeuring, waar de koper samen met de inspecteur door de woning loopt en direct uitleg krijgt. Beide vormen van keuringen hebben hun eigen voordelen, afhankelijk van de specifieke behoeften van de koper.

In essentie biedt een bouwkundige keuring een uitgebreide evaluatie van de technische staat van een woning, wat essentieel is voor het maken van een geïnformeerde aankoopbeslissing en het plannen van toekomstige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.